Bankacılıkta Değerleme Raporu Kullanımı ve Ekspertiz Uygulamaları
AMAÇ
Eğitimin amacı, değerleme raporu okur yazarlığı oluşturmak, rapor içeriğinin doğru yorumlanması, ekspertiz uygulamaları hakkında bilgi edinilmesini sağlamaktır.
ODAK NOKTALARI
#Değerlemesüreçleri #Değerlemeraporları #Takyidatlarınyorumlanması #Taşınmazınyasalsüreçleri
EĞİTİMDEN BEKLENEN SONUÇLAR
Bilir: Katılımcıların değerleme raporunun ne amaçla hazırlandığını, kullanım alanlarını ve değerleme sürecini bilir. Taşınmaz üzerindeki takyidat türleri hakkına bilgi sahibi olur ve doğru yorumlayabilir. Teminat alınmadan önce kaldırılması gereken takyidatlar için gerekli aksiyonları alır.
Anlar: Taşınmaz hakkında bilgi sahibi olur, tanır, teminat alınması ile ilgili doğru kararları verebilir ve hangi Mevzuata ulaşabileceği konusunu anlar.
Yapar: Değerleme raporlarına göre kredi öncesi teminat kararlarını daha sağlıklı şekilde alır. Teminatın alınıp alınmaması veya riske göre kredi/teminat oranı belirlenmesi gibi konularda en iyi idari kararları verebilir. Şubeleri ve müşterileri takyidatlar konusunda gerektiği şekilde yönlendirir. Teminatın paraya çevrilmesi durumunda karşılaşılacak riskleri henüz tahsis aşamasındayken doğru şekilde yorumlayabilir. Risk gerçekleşmeden gereken önlemleri alabilir.
HEDEF KİTLE
Bankaların kredi tahsis, risk izleme, idari takip, dava takip, pazarlama, inşaat emlak, gayrimenkul satışı/yönetimi birimlerinde çalışanların katılımına uygundur.
İÇERİK
- Değerleme Faaliyetlerine İlişkin Yasal Düzenlemeler
- Bankacılıkta Değerleme Raporu Kullanım Alanları
- Gayrimenkul Teminatlı Kredilerde Teminat Alımı Amaçlı Raporlar
- Makine, Ekipman, Hava Taşıtı, Gemi ve İşletme Rehini Tesisi Amaçlı Raporlar
- Genel Müdürlük, Bölge Müdürlüğü, Şube, Ek Hizmet Binası vb. Lokasyonları İçin Hazırlanan Ekspertiz Raporları
- İzleme, İdari Takip, Dava Takip, Borç Tasfiye Sözleşmesi Aşamalarında Yaptırılan Değerleme Raporları
- Vefa Hakkı, İcra Satışı, Borç Takası, Temlik, vb. Yöntemlerle Banka Mülkiyetine Geçmiş Taşınmazların Satış veya Kiralanması Amaçlı Yapılan Raporlar
- Müşteri Tanıma, Proje Finansman ve Diğer Nedenlerle Yapılan Değerleme Raporları
- Değerleme Raporlarının İçeriği
- Gayrimenkulü Tanıtıcı Bilgiler, Takyidat Bilgileri
- Çevre ve Lokasyon Bilgileri, Ana Taşınmaza Ait Bilgiler
- Varsa Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler, İmar Durumu Bilgisi
- Ruhsat, İskan, Proje vb. Resmi Kurumlardaki Dosyasına Ait Bilgiler
- Taşınmazın Yasal Durumu, Ruhsat ve Eklerine Aykırılıklar Var İse Buna İlişkin Bilgiler
- Hesaplamalar, Emsal Bilgileri, Değer ve Değere Etki Eden Unsurlara Ait Bilgiler
- Menkul Değerleme Raporlarının İçeriği
- Değerleme Raporlarının Yorumlanması
- Satış Kabiliyetinin Yorumlanması
- Takyidatların Yorumlanması
- Bölgeye Özel Taşınmaz Yorumu
- Teminat Alınması Durumundaki Olası Risk Analizi
- Değerleme Süreçleri Hakkında Genel Bilgiler
EĞİTİM YETKİNLİK İLİŞKİSİ
Davranışsal Yetkinlikler: Mesleki Gelişim
Yönetsel Yetkinlikler:
Mesleki/Bankacılık Teknik Yetkinlikler: Operasyonel Verimlilik
Öz-Gelecek Yetkinlikleri: